股市疯涨，房价也不断攀升，房价附和着股市再度掀起南宁楼市的神话，掀起新一轮楼市“价格风暴”。进入2007年以来，南宁市住房月度房价连连突破3000元/㎡大关，今年上半年，南宁市住房均价为3250元/㎡，涨幅比例为13.55%，这标示着目前南宁市地产市场竞争已进入白热化阶段。而仙葫价格依旧徘徊于2600元/㎡左右，与3250元/㎡的均价存有一定的距离。仙葫山美水美，山清水秀，其居住价值远远不止于2600元/㎡，一个城区的根本发展，就必然向着更高的方向前进，而仙葫正朝着这个方向奋起直追，犹如一匹黑马，其价值等同于一支升值潜力股。

数据说现状外地市场——广州25.8%、深圳42.1%的惊人涨幅

    根据相关报道，2007年上半年广东省房地产业统计分析报告的数据显示了这半年来广州、深圳房地产业的火爆程度。上半年广东省全省商品房（包括住宅、写字楼、商铺等）销售均价为5887元/㎡，同比增长18.1%，其中广州市均价为7743元/㎡，增长了25.8%，深圳市均价更高达13178元/㎡，上涨幅度达42.1%。

    这些数据强而有力的说明了不仅仅是南宁的地产火热程度直线上升，这股地产热浪已经遍布了全国各个城市，必然会是一场异常激烈的“战争”。

本地市场——扫描2007年上半年南宁市地产业房价概况

1.2007年上半年南宁市销售房价增长

    比例1-6月，广西商品房销售面积、销售额分别是760.43万㎡和183.56亿元，比上年同期增长39.4%和55.2%。进入2007年以来，南宁市住房月度房价连连突破3000元/m2大关，随着房价的逐步上涨，南宁商品房市场销售收获也是芝麻开花节节高，今年上半年，南宁市住房销售均价涨幅13.55%，据南宁市统计局对房地产开发企业开发投资情况的统计，今年上半年，南宁房地产各项指标全线上涨，市区商品房平均售价为每平方米3250元/㎡，超过上年同期3018元/m2的平均水平，涨幅达7.22%。

2.2007年上半年南宁市房价走势情况

    2006年国六条颁发至今，楼市经历了一场空虚。房价走势的图表也充分体现了目前南宁市房价的明显上涨现象，主要原因也是随着城市经济的发展和城市人口规模的扩大，住房需求量上涨，同时人们的收入也在不断增加，而土地这种稀有资源却在不断减少，因此房价上涨是种必然趋势。

3.2007年上半年南宁市各个城区曾出现最高房价

    对比南宁2007年各个城区的房价创下了历史新高度，数字在不断的向上攀升，琅东凤岭一带的房价出现过约7000元/㎡的价格新高度，而西乡塘区也曾创下约5000元/㎡的历史新高，江南区域随着葫芦鼎大桥的建成通车房价也突破了约4000元/㎡的高度；城市中心地段由于市政配套设施齐全，生活便捷成熟度较高，出现约5000元/㎡的高价是合乎人们意料的情况。图表显示，仙葫，与琅东、凤岭仅一路之隔，而房价差距竟如此之大，实为令人匪夷所思。

    在南宁市，不管是东、南、西、中部区域的房价都有一定的连带关系，都会跟随着整体市场的向前发展而紧随其后，根据自身实际情况，调整自己在市场上的地位。但是随着市场的不断发展，这么一个有着独特自然资源优势的区域似乎被我们所忽视了，一个山清水秀、山美水美的仙葫，有着邕江水玉带缠腰，贯穿而过，龟背山绿意青翠，拥揽入怀，宜居指数其他区域不可比拟。不管南宁市各个区域的房价如何如何变化，而仙葫一直不温不火，人们对仙葫的认识仍然存在着一定的偏差。

仙葫，大踏步向3250元/㎡奋起直追　

　 仙葫的价值其实远远不止山水的风景居住价值，仙葫，是南宁一个宁静祥和的居住区域，这里有着南宁高尚的别墅园，有着高尚的居住人群，有着纯朴而不受侵袭的民俗民风，更有着不