当然，也有很多南宁人对中山路的商业改造表示强烈的反对，声音主要来自网络。
一位叫“路尘”的网友在南宁时空网上写道：“中山路或许老了，跟不上“国际化大都市”的需要了，而且老发生火灾怎么的，所以要被拆掉了。我在想，是不是真的彻底地颠覆才能解决问题？是不是全是高楼大厦才是“国际化大都市”？能不能保留地进行部分改造并进行历史的保护，哪怕就像兴宁街，民生路一样的改造。”路尘在文中最后写道：“拆掉中山路，拆掉了南宁最后一块青砖，彻底地把南宁的历史真实埋葬，我无能为力。”
中山路拆迁是否需要听证？
此次公开挂牌的中山路地块挂牌的起始价仅为2万元/亩，不少人质疑此种价格是否“贱卖”了中山路？对此南宁市土地交易中心的解释是，此次挂牌捆绑出让的用地为待拆迁用地，而项目总用地范围内土地和房屋的拆迁安置补偿工作及房屋拆迁安置补偿费（地上地下）等费用，全部由土地最后竞得人自行承担，而南宁市人民政府只收取土地出让金净收益。
张明表示，该地块的土地价值在一定程度上只是“一种象征”，开发商竞得土地后所要支付的拆迁费用非常巨大，这其实也是构成该地块土地价值的一部分。
凝结了南宁人百年记忆和情感的中山路，更是聚集了商业与传统、现代与历史、开发商与被拆迁户等多方利益的博弈，中山路的改造为什么不召开听证会呢？
今年5月，北京位于“东四三条至八条历史文化保护区”东四八条胡同拆迁，遭到了当地在住居民的强烈反对。有专家建议相关政府部门应该组织听证会，应从保护的角度对悠久文化区域进行保护。
居周刊认为，不管“中山路”是否被贱卖，抑或是中山路将被如何改造，这或将不重要，最重要的一点是——过程必须公平、公开，结果应相对公正。听证会是保证中山路改造过程中实现“公平、公正、公开”最好的办法，即使有人怀疑听证会的作用，但如果我们能运用法的精神和力量是实现中山路改造的第一步。
城市的现代化发展与历史文化传承的冲突不可避免。有关部门如果能够秉承“公开、公平、公正”的原则，在听证会上多多听取来自各方的意见，这是权衡传统街区与商业多方利益的有效途径。
每个城市都有属于自己的历史轨道，而中山路之于南宁人，除了是大快朵颐之地，更多地是邕城历史见证。“骑楼建筑风格”在很多新建楼盘的广告语中频频出现，足以说明这种建筑风格已经深入人心，但那些真正经过岁月洗刷的骑楼却是破败不堪，甚至有可能将在某个时候被拆除，多少是件心痛的事。
还好政府的公文里明确提出“修旧如旧”，对现存的骑楼街区进行保护性修缮，恢复其原有风貌，但中山路这个称呼则没有能够继续沿用实属可惜。希望未来的“香港街”能够继续担负起中山路的历史传承。
