情况下，即使经济适用房有较大规模供应也只是杯水车薪。
根据计划，2006年南宁商品住房建设3.84万套，建筑面积346.37万平方米；而在2007年，南宁商品住房建设3.62万套，建筑面积327.0万平方米，住宅市场供应量总体略有下降。（见表3）
耐人寻味的是，上半年南宁住宅市场投放223.13万平方米，销售面积却达264.09万平方米，上半年南宁市住宅的销售面积已经占全年商品住房建筑面积的80.76％。
而经济适用住房全年供应80万平方米，仅占全年商品住房建筑面积的24.46％，经济适用住房的供应不是全年住宅供应的主流。在如此旺盛的楼市需求下，下半年经济适用住房面积的部分增加不会对整体楼市有很大影响，也难以撼动南宁楼市的高房价。
如果有关部门不采取一定的措施，在今年住宅总建筑面积比去年同期减少的情况下，下半年的房价将有可能比上半年上涨得更快。
