央行7月20日宣布，从本月21日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。房贷负担加重了，楼市销售受影响吗？为此，记者走访了南宁部分楼盘。

开盘销售依然火热

    周六、周日因为市民休息，有时间逛楼盘买房，很多楼盘都选择在这两天开盘。7月21日、22日是央行宣布加息后的第一个双休日，虽然已经知道银行加息的消息，但售楼部里的购房者并没有减少。

    南宁凤岭某楼盘在21日举行三期开盘销售活动，推出200多套房子，户型有两房两厅、三房两厅等。该楼盘销售经理林小姐告诉记者，在开盘活动前，他们已经向预约登记的顾客发出了邀请，预计有700人参加活动。20日晚上加息的新闻传出后，他们也曾担心参加活动的购房者可能会有所减少。没料到市民热情不减，21日参加开盘活动的市民有近千人，很多预约购房者在开盘当天爽快交买房定金。他们的主推户型，在开盘当日销售一空，个别楼层好、朝向好的房子，甚至是几个人抢着买。

    南宁某房地产代理销售公司市场部经理田先生介绍，他们在7月22日开盘销售100多套房子，主打户型是面积60平方米以下的一房一厅、单间配套。开盘当天就售出九成房子，部分购房者甚至是前几天看到销售广告后前来购买的。

    据了解，7月20日宣布加息后，南宁有不少于10个楼盘开盘，这些楼盘销售态势都很好，没有一个楼盘因为加息受太大影响，也没有开发商放缓开盘活动或改变销售计划。

走访售楼部探冷暖

    过了周六、周日的开盘热潮后，楼市情况如何？7月24日、25日，记者到南宁部分楼盘售楼部踩盘。

    7月24日，记者来到位于南宁双拥路的某楼盘售楼部。该楼盘在6月已经开盘销售，7月没有开盘计划。记者看到，售楼部里有七八名售楼人员，她们分别接待五六批顾客。记者称要买一套面积约120平方米的三房两厅，一位销售人员说，这种主力户型在他们楼盘已经所剩无几，大多顾客在楼盘未开盘前已经预约购买。“有没有因为加息后觉得负担加重，把房子让出来的？”记者问。销售人员笑了，她说加息后前来售楼部看房的市民并没有减少，以往非休息日时一个上午有近30人前来看房，如今看房的人数与加息前大致相同，更没有哪个购房者因为加息的原因而把房子退出。

    7月25日，记者来到南宁民族大道某楼盘售楼部。记者发现，在售楼部里没有一名购房者，这是什么原因？销售人员解释，他们楼盘设有两个售楼部，另一个在施工现场，很多购房者看了房子后，都前往工地看房了。记者提出要买一套贷款20万元按揭20年的房子，售楼人员很快就算出了新利率下的月供金额。

    “你们那么快就掌握新算法了？”记者颇感意外。售楼人员说，加息后他们公司马上核出了一套按揭计算方法，以方便按加息后的新算法给购房者介绍月供情况。大多购房者对加息后的月供款没太大反应，平静接受加息后的总房款。

    广西某房地产代理销售公司副经理林先生介绍，他们一直关注加息后的市场动态。从这几天的情况看，此次加息并没对楼市造成太大波动，大多数楼盘的销售形势看好。

会否影响购房计划

    据了解，从2004年至今，央行已经先后加息6次。以10万元按揭20年享受0.85倍优惠利率的等额本息贷款为例，加息前每月的还款额为723.37元，加息后为732.26元，每月多还8.89元，一年多还103.68元。

    加息后按揭负担不算太重，在家庭买房的承受能力内，是众多购房者对此次加息的看法。市民高先生说，他打算在近期买房，此次加息并不影响他的购房计划。“购买一套几十万元的房子，对可能出