在房地产价格不断上扬的同时，钦州市出现了一个“怪”现象———居住类价格却在下降。记者昨日从钦州市有关部门获悉，在年前楼市热销局面的推动下，钦州6月房价再次冲上历史新高，突破每平方米2200元关口。与此相反，钦州市上半年居住类价格与去年同期相比却下降了2.3%。

消费价格总水平   10年来涨幅最高

    随着钦州市大港口、大工业、大旅游的进一步加快发展，城乡居民收入增长较快，城市购物环境日益改善，市场物资供应充足，钦州市上半年的社会消费品零售总额一直保持着快速增长态势。其中，食品类是拉动价格总水平上涨的主要因素，比上年同期上涨14.3%。其他的烟酒及用品类上升1.6% ,交通和通信类上升5.1%。衣着类则与上年同期持平。1—6月钦州市居民消费价格总水平上涨4.7%，创10年来物价涨幅最高点，物价涨幅仅次于防城港市和贺州市，比全区全年控价目标高0.7个百分点。

钦州房价首次破  每平方米2200元关口

    据该市相关部门统计，今年6月市区一手住宅均价为2200元／平方米。继去年5月的1780元／平方米、9月的1890元／平方米和今年3月的2000元／平方米之后，钦州房价首次冲破2200元／平方米的关口。其中钦州湾广场片区、新市政中心片区的商品住宅均价比去年上升较明显，成交量依然居于领先地位。对于钦州市房价的一路攀升，业内人士分析认为，主要是由于钦州“大港口、大工业、大旅游”的发展以及城市化的推进，城市人口的增加以及居民购买商品房的意识增强等原因所致。“价格上扬属于正常的回归现象。”该人士表示，与周边城市相比，目前钦州市的房地产价格仍属于偏低状态。

房产价格攀升快  居住类价格不升反降

    虽然钦州市房地产蓬勃发展，房产价格一再攀升，但由于丰水期居民用电价格季节性调价，居住类方面价格水平不升反降，钦州市上半年居住类价格下降了2.3%。为何钢材、水泥等建材价格的上涨很容易传递到房地产价格上，而房地产价格的变化则反映不到居民消费价格的变化上来呢？现行居民消费价格指数体系中的居住价格，包括房租、房屋的装潢等价格及钢材、水泥等部分建材价格。在居住价格方面，由于国家及时采取了宏观调控措施，使过度膨胀的固定资产投资规模得到了有效遏制，因此促使了建材价格有所回落。