在传统销售旺季“金九银十”来临之前，7月和8月楼市还属于销售淡季。为打开市场局面，南宁各楼盘纷纷开展各种形式的促销活动。透过促销战，从中可看到楼市发展的一些动向

“景观王”粉墨登场

眼花缭乱难辨“王”

    市场：“本楼盘限量推出景观王”、“无敌景观王震撼面市”……在南宁的楼盘广告中，市民不时发现“景观王”的促销广告。“景观王”楼层好、观景好，与同楼盘的其他住宅相比，显得较优秀，具有强大的市场竞争力。南宁一些楼盘推出数套“景观王”，仅一天时间就销售一空。

    “景观王”有多出色？记者来到南宁凤岭一楼盘看房。

    售楼人员介绍，他们此次推出了10套“景观王”，房子全是大户型，面积最小有130平方米，最大的是210平方米的楼中楼。虽然未正式销售，但已经有众多购房者预约购买，有的户型甚至是六七人抢购一套房。

    该销售人员带记者观看的是一套面积为140多平方米的“3加1”住宅，房子在三房二厅的基础上，演变出另一间面积只有4平方米左右的房间，小房间可扩可撤，实用性较强。

    房子内墙已经间隔，虽未粉刷，但在阳台、窗户已经可以感受到美丽的景观。站在12楼放眼远眺，可看到远处的山景，楼下是正在施工的小区中心花园。每间房子均有采光，各个窗户可在不同视角观赏楼外景色。客厅落地式飘窗，使房子增加了使用空间。

    销售人员介绍，很多购房者看了“景观王”房子后，都称赞户型设计好、景观观赏强。虽然“景观王”售价比同楼盘的其他房子贵20%左右，购房者仍认为是物有所值，爽快预约购买。

    在另一楼盘，记者看到该楼盘推出的“景观王”房子也十分出色。4间房子中有3间可看到小区花园、休闲广场，因为楼层高还可以远观附近楼盘的景色。房子前面是低于它的多层住宅，房子没有了阻碍，视野十分开阔，自然风吹得让人惬意。

    据了解，近期南宁有20多个楼盘推出“景观王”房子。较出色的“景观王”聚拢了人气，促进了楼盘的销售。南宁一位楼盘销售经理介绍，他们的“景观王”早已面世，只不过为了拉动淡季销售，有意放在7月推出市场。“景观王”形成楼盘品牌，树立起楼盘形象。

    广西某房地产代理销售公司策划部经理许先生告诉记者，现在南宁楼盘里的“景观王”逐渐增多，说明楼盘重视户型、绿化工作。以前一个楼盘最多只有10余套“景观王”，如今称“王”的房子越来越多，让人难以一分高低。同时，不少开发商也意识到，“景观王”是楼市精品，打造精品房子可看出开发单位的实力和魄力，这使得“景观王”房子市场有所扩大。可以预见到，以后楼盘市场里“景观王”房子会不断增多，精品房子将越来越多。

房子“成型”后销售购房不“纸上谈兵”

    市场：现房、准现房销售已经成为南宁一些楼盘的促销武器。为了争取更多顾客，有的楼盘甚至有意放缓销售速度，让房子“成型”后再推出市场。这与以前一些楼盘急着销售回笼资金形成较大对比。

    “庆祝房子封顶，准现房×折销售”……南宁不少楼盘，都打出类似广告。从以前只在楼书中“纸上谈兵”，到现在可实地看房的准现房、现房销售，南宁的楼市销售形式在悄然发生变化。

    南宁某房地产代理销售公司副经理林先生告诉记者，准现房、现房销售需要开发商有较强资金实力，如今南宁楼市中房子“成型”后销售增多，主要是外地开发商带动起来的。这些外地品牌开发企业，资金实力雄厚、开发经验丰富，实行准现房、现房销售一下子就和期房销售的楼盘拉开了距离。在