近期南宁一些楼盘转让的房子大量增多，有的楼盘刚开盘就有房子转让。业内人士认为，大量的房子抛售，既透露出当前市场投机氛围过浓的现状，也反映出卖家着急兑现的心态

　　众多楼盘有房转让

　　在广西新闻网等本地网站，均有专门房产转让信息。浏览这些免费刊登的房子转让信息，记者发现，南宁众多楼盘都有房子转让，而且有的楼盘转让的房子还不少。

　　记者在网站上点击，发现自12月以来，锦绣江南就有19套房子发帖转让。这些房子，既有小户型，也有三房两厅、楼中楼。同样位于江南的南城故事，11月以来，有25套房子发帖转让，户型以三房两厅为主。位于民歌广场旁边的汇东国际，刚交房不久，12月以来有20多套房子转让。山水美地、秀山花园、香榭里、蓝山上城、棕榈湾、翡翠园、城市花园、凤翔花园、汇金苑、自由空间、南湖国际广场等近一两年落成使用的楼盘，均有10套以上的房子转让，其中不少有30多套房子发帖转让。

　　除了已经建成的楼盘，一些在建或未交房的楼盘，也有不少房子发帖转让。位于竹溪大道的TT国际，楼盘尚在紧张建设当中，该楼盘已有7套房子发帖转让，户型以小户型为主。准备竣工的希尔顿阳光，11月以来有15套房子转让。在建的金旺角，12月以来有18套房子发帖转让，户型从单间配套，到两房一厅、楼中楼。仍在建设中的上东国际，12月以来有11套房子发帖转让。盛天茗城在12月以来，有11套房子发帖转让，户型以三房两厅为主。刚开盘不到一个月的中央公园，已经有2套房子发帖转让。

　　记者发现，这些有房子转让的楼盘，基本是近一两年来动工或开盘的楼盘。楼盘越新，转让的房子越多。像荣和新城、金湾花城、富丽华庭、欧景庭园等楼盘，它们建成时间较早，发帖转让的房子并不多，大多只有两三套。

　　出让者不少是炒家

　　根据帖上所发布的电话，记者联系一些出让者。发现当中不少转让房子的人士都是炒家。他们转让的房子，绝大部分是毛坯房。

　　记者打通转让南城故事的一位卖主的电话，问他房子的具体价格时，他却先问记者要买的是哪套房。他告诉记者，他手上有几套房，分别在不同小区，是在去年和今年买进，目前待价而沽。“手上那么多房，贷款压力不小吧？”记者试探着问。“每个月还贷近2万元。”他说。

　　转让TT国际一套小户型的卖家直言，他当初就是认为南宁房价会涨，所以购买了房子等待行情上涨。记者和他讨价还价买房，他说，自己预定了每平方米要赚1200元的目标，所以不会把价格降低。

　　也有一些炒家放松出让价格。一位出让上东国际三房两厅户型的卖家说：“我做这一行有几年了，知道买家和卖家要共赢。你赚一点，我才可以赚一点。”他对记者报出的价格，表示可以商量。过后，又告诉记者愿意少赚点快脱手。

　　南宁某房地产中介公司副经理杨金辉先生介绍，最近几个月以来，二手房房源大量增多。以前，很多好地段的房子，都是靠业务员去挖房源，如今，不少业主主动找到他们公司，要他们使用限时交易服务，进行独家委托转让。他分析，这主要是一些炒家看到市场行情好，纷纷想抛售兑现利润。

　　业内人士梁先生介绍，他了解到南宁有一些市民，看到房价上涨而在近期从事炒房。这些炒家大多进行短线炒作，他们购买房子后一年左右，甚至才几个月就想把房子抛出。所以，在一些刚开盘不久的楼盘，就有卖家转让房子了。

　　会否出现大量抛售

　　打算购买房子的何先生，十分留意南宁的二手房交易情况。他发现，他一直关注的凤岭某楼盘，在半年前只有10套左右的房子转让，现在已经有20多套房子出让。他认为，现在卖家开始着急了，所以他倒不急着买房了，想等等再决定。

　　一些购房者认为，现在炒家纷纷转让房子，可能市场会出现抛售行情。一旦抛售现象出现，房子的价格就会下降。

　　记者注意到，一些炒家转让的房子，在发帖几个月后仍没能成功交易。丽景豪庭一套三房两厅的房子，在网上已经发布转让信息4个多月，12月12日记者尝试着联系卖家，发现房子还没有卖出。山水美地一套三房两厅房子，在9月就开始发帖转让，如今仍没有买家买下。南宁某房地产中介公司市场部经理高先生介绍，今年10月以来，他们代理的二手房交易周期增长，房子一个月找不到买家并不少见。

　　半岛东岸一位卖家，以比现价稍低的价格转让房子。记者看到，在跟帖中大多网民并不叫好。一位网民说，现在这样有价无市的行情，卖家还想赚这么多，哪卖得出。另一位网民则说，我们不接价，看你能坚持到何时。

　　不过，有的人士却认为，当前南宁楼盘出现转让房子增多的现象，只是一个市场阶段里出现的一个波段而已，并不是大量抛售的征兆。南宁房地产市场行情好，自然会吸引众多投资者投资。现在转让的是短线投资者，很多长线投资者并不急着转让，所以不会出现大量抛售房子现象。