刚刚过去的一周（12月3日～12月9日），南宁楼市的供应量比较充足，销售也渐趋平稳。记者踩盘后发现，受国家调控政策及加息压力的影响，购房投资行为正在减少，一些中低价位的楼盘受到自住型购房者的欢迎，而高价位楼盘的受关注程度较小，有价无市，成交惨淡。

3600元左右价位最热捧

    随着南宁房价的不断飙升，均价在4000元/平方米以下的中低价位楼盘变得越来越少，且大多集中在良庆、仙葫等较偏远的区域。但记者发现，近期销售量较大恰恰是这些楼盘，购房者也以自住型居多，而且盲目“抢房”的行为减少了，更多的是根据自身实际情况理智购房。

    12月8日，阳光新城新一期开盘，共推出72套房源。当天上午9时许，记者看到项目售楼部门前排起了长队，许多人都在等着叫号选房。10时左右，除4套较大面积的楼中楼外，其余房源全部售出，销售均价为3650元/平方米。阳光新城相关负责人介绍，从需求性质来看，购房者购房多用于自住，投资行为减少。记者也发现，当天售楼部外停放的轿车不多，购房者经济实力应该不是很强。覃先生购买了一套三房二厅的房子，他告诉记者：“我在横县工作，买房是用于自住。”考虑到从横县到良庆区比较方便，而且小区内部配套不错，覃先生选择了阳光新城。

    随后，记者来到仙葫的海茵国际花城，该项目当天加推近30套三房、四房的套房，均价为3500元/平方米。据置业顾问介绍，当天的销售率达70%以上。另外，合富辉煌的统计数据显示，快环边上的橘子郡曾于12月1日开盘，开盘当天的销售率就达到80%以上。这也说明，中低价位的楼盘日益受到购房者青睐。

高价位楼盘暗降数万元

    与中低价位楼盘的旺销相比，南宁市单价在4500元/平方米以上的高价位楼盘的受关注度则小很多——尽管这些楼盘的促销活动多，购房折扣优惠也比较大。

    12月8日，云星·城市春天新一期开盘，开盘当天购买三房的客户除享受98折外，还可获得近4万元的现金优惠，尽管如此，前来购房的人还是不多。看房的吴先生对记者说：“楼盘的品质是不错，但价格太高，达到4800元/平方米，再考虑到周边环境较为杂乱，这房子的性价比不是很高。”

    12月9日，鲁班路的隆源国际花园首期开盘，吸引了大批市民前去观看。开盘当日购房的客户最高可享受95折的优惠，并能参加一系列活动。记者观察发现，虽然看房的人很多，但真正的购房者却很少。当天前去看房的人约100人，而该楼盘共推出200多套房，业内人士预计销售率不超过60%。前去看房的刘女士说：“这里离工作单位近，我原本打算在此置业的，但4800元/平方米的销售均价太贵，我承受不起。”

    对此现象嘉汇馨源营销总监刘文昌对居周刊记者说：“目前南宁市的高价位楼盘都陷入了‘有价无市’的尴尬，为此部分高价位楼盘已经开始大幅打折促销。从表面来看，南宁的房价是升了，但有些高价位楼盘实际上已经开始变相降价。”

南宁将举办中国城市规划信息化年会

    记者从南宁市规划管理局了解到，日前结束的第20届中国城市规划信息化年会上，南宁市规划管理局通过竞选成功取得第21届年会（2008年中国城市规划信息年会）的承办权。

    中国城市规划信息化年会是全国城市规划信息建设领域最高水平的学术性会议，旨在全面研讨国内外城市规划信息化政策、法规、技术、标准及应用经验，展示相关科技成果，推广国内规划信息技术标准及应用经验，加强和推进新技术的推广应用与合作。

南宁市住房保障工作会议召开

    12月6日，南宁市住房保障工作会议召开，会议提出要