“俩月后告诉我房子不卖了”

    同为年轻人，同为进京第一代，小宋买房子就没有小周那样运气了。

    “签完房屋预售合同，本来15天后就该签正式合同，没想到售楼处拖了俩月后告诉我房子不卖了。”日前，市民宋小姐在北京西二环某高档楼盘购买了一间60平方米的公寓，之后遭遇因房价飞涨后被“抽房”。

    由于之前小宋对该楼盘进行过详细了解，因此听说对方开始放号，她跟单位领导请了假就到售楼处排队等号。“当时售楼处预售的小户型极少，我还是硬从别人手里‘抢’过来的。”简单看了样板间后，小宋在售楼小姐的指导下签了房屋预售合同。

    根据预售合同规定，小宋应向售楼处交纳5万元定金，双方在15天内应签订房屋交易正式合同，如一方违约，需向对方进行双倍赔偿。当时小宋家里已把买房的钱款都准备好了，而她又对新房情有独钟，因此她想都没想就交了50万元定金。

至少十几户遭遇毁约

    一周，半月，一个月……担心生变，在等待期间她多次致电售楼处，而对方的答复始终是经理不在，暂时不能签正式合同。就在快到两个月时，有一天小宋突然接到售楼处打来的电话，被告知房子不卖了，对方愿赔偿她10万元。

    还没等小宋反应过来，对方电话已经挂断。“房子不卖了？赔我10万？我明明交了50万定金！”在喝口水清醒些之后，小宋打电话给对方，表明自己购买该房的决心，并告诉自己已交纳50万元定金而非5万，对方如违约需赔偿100万元。

    听了小宋这番话，对方立即满面带笑地表示“再跟经理商量一下。”之后小宋从该小区业主论坛上了解到，遭遇售楼处抽房的不仅她一人，至少有十几户，而对方仅给出“由于内部原因”的理由。

    在售楼处“威逼利诱”下，原来签订预售合同的市民大多放弃购买，而由于小宋交纳的定金多，因此她得到“意外”收获。

开发商称毁约属正常

    小宋从一位业内人士那里了解到，迫于政府压力，开发商在楼盘捂不住的情况下只得开始发售。不过由于地段等因素，该楼盘放号之后的两个月内，每平方米单价已由22000元上涨到近28000元，涨幅接近30%。按照60平方米计算，一套房子升值36万，而一百平方米以上的大户型，升值更多。而按照预售规定，售楼处仅需要每户赔偿10万元，不过跟几十万上百万的利润相比，简直微不足道。

    而当记者联系到该售楼处一位售楼小姐时，对方的答复是“这是经理的意思”。记者两次电话联系售楼处王经理，对方第一次以正在外地出差为由推托；第二次向记者表示，他们的做法完全符合建委的相关规定，撕毁合同属于正常现象。“购房者同样有权放我们鸽子。”王经理说。

    一位房地产业内人士告诉记者，顶着政府压力，开发商通常被迫开盘，之后售楼处再伺机抽房，这种现象已经在新开楼盘、尤其是热门地区中高档楼盘中成为“公开的秘密”，由于购房者还未签订正式购房合同，因此售楼处通常会以种种借口取消交易，而市民只能吃哑巴亏。

    该业内人士表示，目前北京中高档小区依旧是卖方市场，因此对方完全是根据自己的规则在玩，消费者只能听之任之。在政府监管中，这方面还是空白。

白领周云生炒房“中了邪”

    据业内人士估计，北京投资地产的市民有十几万，而且这还是一个保守数值。在众多投资者中，周云生无疑是个典型代表。在京城某大型国企工作的周云生去年上半年在二环黄金地段购买了一套170平方米的公寓房。按他的说法，想搭乘房价飙升班车大赚一笔。收房后