银行： 年初不会“松贷”

    开发商目前拒绝接受公积金贷款业务，使得开发商对于银行个人房贷业务给予了更大的期望，而去年众多欲买房却苦于贷款无门的购房者，也都把希望寄托到了今年1月。他们希望随着新年钟声的敲响，杭州的银行有了新的贷款额度，就会适当放宽贷款政策。那么银行贷款有没有像大家期待的那么年初松动呢？

    记者从工行、建行、招行、浦发、广发等银行了解到，进入2008年后，杭城多数银行的个人贷款政策并未像市场人士所猜测的再次松动，而是延续了2007年以来的从严政策。

    “按往年的惯例，银行的放贷步伐一般都是年底紧、年初松。不过，自去年年底宣布银根紧缩之后，今年一开年银行的贷款政策仍延续了紧缩的基调。”一股份制商业银行有关负责人徐小姐透露，他们已收到管理部门的规定，一季度的贷款绝对不允许透支二季度的额度。“往年，为了完成指标考核任务，该透支的都会提前透支。今年政策紧，我们也不敢随便放贷。”徐小姐坦言。

    “以前个人房贷可以说是优质贷款，所有银行都在抢这块‘蛋糕’，但是从去年年底特别是今年，二套房政策和从紧的货币政策实施以来，现在银行也开始挑客户了，由于二套房政策、从紧的货币政策等因素，使得今年上半年贷款只可能比去年紧，不可能有什么松动政策。”深圳发展银行某杭州支行信贷部一位工作人员解释。“今年贷款从紧主要体现在三方面，一是外地人贷款比去年难贷了，以前温州人即使是买5套10套房都可以贷款，但从今年开始，外地人贷款口径比去年要紧了很多；二是对于央行征信袭用信用报告中预期次数比较多的人去年还有一点弹性，现在几乎都以信用报告不好为理由而拒绝放贷；三是两套房政策几乎把所有购房者都涵盖了，贷款也从原来的首付30%左右提高到了40%，利率也上浮了10%。”