目前这种非恶意并购项目是值得玩味的。

理由五：自房贷新政以来积累下来的破产风险、观望失序、闲资及外资的变相渗透，在开春即告结束，形成洗牌后效应，致高房价挺而不跌。

    如果大家把观望一族集中描述为一类有共同理想的人，那么容易得出房价即将下滑的结论，大家的行动如此统一自然让开发商慌了手脚，乱了方寸。

    事实胜于雄辩。房贷新政促进了破产风险意识却无法产生破产后果，也就是类似美国的按贷危机存在但无法着陆，因为中国的收入来源与老百姓的承受力向来不可低估。就观望一族来说，也不是一致而为的，他们中既有投资者，也还存在刚性买房需求，既存在闲资与外资的虎视，也存在部分中型开发商，唯一可能因为新政发生变化的只是其中一些资金型开发商。但如前述，他们也有多种出路。

    我们把这种胶着称为洗牌，洗牌后呢？投资还得继续，投机反而加剧，因为政府及市场的潜在刚性需求、保障住房量无法短期满足需求，导致市场出现剧烈波动几乎不可能，局部范围发生价格波动反而是投机消费的主要环境。

    中国楼市及次级交易市场是否存在庄家，我们也应该深思。

理由六：从紧信号变为股市及投资他类市场盘满钵满反而加剧了楼市的非目的性投资消费，助涨房价。

    笔者在行业内摸爬滚打了好些年，看到过相当数量的买房属无目标性置业。如九六年灰色收入释放，造成第一批集中于主流城市的无目标置业；难保人民币长期升值环境不会带来闲资的注入，也不应该排除明年股市及其他类投资市场的赢家来到楼市进行无目标置业。

    我们也可以把无目标置业称为非价格型购买，也就是他们的消费发生是随机的，可能因为股市大热将其中的部分转移至楼市，也可能将沉淀于投资市场的资金通过资本结构转换而进入房产品消费领域。