日前，复地集团的公告中首次披露了与上海万科达成合作协议，收购总额24.3069亿元，以分别持股40%与60%的方式，完成地杰置业收购事宜，而此项合作双方已支付了近14亿元。

    至此，两大地产巨头以24亿元获取地杰国际项目待开发的土地面积41万平方米，折合楼面地价6000元/平方米，而该项目目前的售价已近14000元/平方米，利润空间显而易见。

    据了解，万科在上海通过股权收购的方式已获得近300万平方米土地储备。恒大旗下5个住宅项目、总建筑面积约42.3万平方米的开发权，被万科以12.9亿元收入囊中。

    而通过“滨江花苑项目股权投资资金信托”2亿元的受益资金，万科又获得了地理位置极其优越的黄浦江边大型住宅地块。此外，收购南都60%的股权后，万科斩获该公司旗下上海项目近136万平方米。

    按万科发展计划，2008年将实现长三角地区销售额200亿元，仅上海地区就要达到100亿元，这一计划在预期内实现需要足够的土地储备为开发作支撑。

    “此次引入大公司共同收购项目，可以被看作是万科在重点布局的区域，已经回归到对资金和土地的平衡上。”业内人士如此分析。