“2008年可能启动新的融资计划，”招商地产高管透露。分析师认为，这次融资计划可能是大股东的再次优质资产注入。

    招商地产表示，2008年的可销售面积会达到80万平方米以上，是2007年的3倍-4倍，预计2008年销售80万平方米住宅，将回笼100亿资金，其中60亿用于项目建设投入。在市场气氛观望的2008年，招商地产将以销售回笼资金+大股东借款+银行贷款+信托计划+物业质押融资等多种融资方式相结合，加大拿地的力度？

    而华侨城也将沿袭其独有的拿地和开发模式。“由于成片开发的开发商往往全部或者部分承担了开发片区的市政配套功能，所以仍有部分土地享有了协议方式出让，而协议地价远远低于市场价格。”申银万国分析师陈海明在其研究报告中表示。例如，华侨城在成都获得的2平方公里土地，地产部分总地价12亿，平均80万元一亩，该区域目前价格为130万-150万元一亩。

    “业内已经给予了资源优势公司以溢价，招商地产和华侨城的股价给出的PE都较高。”一位基金地产研究员表示。就1月10日招商地产公布业绩预增当天最高价计算以及最新公布的业绩每股收益1.34元计算，2007年静态PE接近54倍。

    “就股权激励计划的要求，万科一定会在今年仍然保持较高的增长，目前，管理层应该是在算账，怎么样才能够把自己的资源用到最好，保证增长幅度。”上述研究员认为。

    招商地产也表示，将在高端差异化产品以及标准化产品中寻找一个适中的比例，保证其开发以及周转速度，获取较高的利润。