保利香港在上海再次扩军。根据其最新公告，保利香港已成功收购位于浦东新区的两个住宅项目，总代价为2.74亿元。至此，保利香港在上海的项目已扩展到3个。保利香港同时宣布，将出售内地电力及热气供应业务。通过出售电力及热气供应业务，可套现4.1亿元人民币，该款项除抵销保利香港收购上海项目的花费外，还有1.36亿元的余额。

 

    项目预计2年内落成公告显示，保利香港将通过旗下附属公司保利金鹏收购上海瑞中置业有限公司100%的股权，收购价格约为6662万元。通过收购，保利香港拥有了瑞中置业正在开发的项目上海盛唐福邸公寓。该项目位于浦东新区唐镇村，占地面积25041平方米，建筑面积30550平方米，为小高层公寓，目前已开发到第四层。

 

    保利香港通过保利金鹏还收购了上海金爵置业有限公司的项目金爵公寓，价格约为2.06亿元。该公寓也在唐镇，东近唐安路、南至创新路、西近唐丰路、北近唐兴路。项目占地面积为60472平方米，建筑面积96755平方米。保利香港公告指出，金爵公寓目前还没有动工。

 

    而本报《东方置业》调查发现，金爵公寓目前已经完成项目工程建设招标，近期将进行建设施工。整个项目总投资预计为3.2亿元。根据金爵公寓以及已经建成4层的盛唐福邸公寓施工进度，保利香港的上述两项目预计将于1至2年内落成。精装修定价约为7000元目前，浦东唐镇板块并没有在售的公寓项目。该板块一直以来是上海传统的豪华别墅区域，刚开盘不久的棕榈泉花园三期均价达到35000元/平方米，每套面积350-500平方米。白金翰宫二期每套价格在700万至1500万元之间。除豪华别墅外，目前唐镇板块正在动工的还有几个配套商品房项目，如唐镇8街坊15/1宗地块中低价商品房金利公寓以及唐镇8街坊62/1宗地块中低价配套商品房。

 

    中原地产研究咨询部经理马冀表示，由于唐镇地理位置比较偏远，项目对市区置业者的吸引力不大，如果定价较高，要消化掉这些房源比较困难。他预计，如果金爵公寓和盛唐福邸公寓做成精装修公寓的话，价格预计在7000元左右。值得关注的是，未来二号线东延伸段将在龙阳路站至浦东国际机场之间展开。其中经过唐镇的有两个站、唐镇站和唐镇东站。业内人士指出，该规划会对保利香港的项目带来一些其他区域的置业者或投资客。

 

    保利香港上海谋拓展保利香港董事总经理张振高此前曾表示，保利香港在上海正安排购入一块20万平方米地皮，预计今年下半年落实。而一旦这个地块落实，将大大拓展保利香港在上海的土地储备。同时，保利香港在今年5月刚宣布将独自开发陆家嘴写字楼保利广场。该项目建筑面积约为11万平方米，是一个集写字楼和地下商场为一体的综合物业，也是保利香港在上海的旗舰项目。

 

    据保利香港去年公布的5年计划，未来5年保利香港将以北京、上海、广州为中心发展房地产，开发总量达到800万平方米。