近一两个月以来，江城新房市场的交易量呈下降趋势，这也在影响着二手房市场，二手房市场的成交量下滑比新房更为明显，一些高价二手房更是盼望资金“落袋为安”。

    记者近日走访了一些中介公司了解到，目前二手房市场中高价房源挂牌量不断增加。在一些新建小区的附近，则到处贴满了“好房出售”的广告，绝大多数是才销售完毕的毛坯房。这些房子无论总价和单价，都比周边新房低不了多少，这种价格显然不会成为购房者眼中的抢手货。

    据某市场研究中心数据表明，去年11月武汉市二手住宅成交了3186套，与去年10月相比减少了1103套，降幅为25.72%。而去年11月新建商品房成交套数，比去年10月也下降了16.69%。

    据介绍，由于房屋总价的升高导致了二手房交易税费步步走高，而这些房源中，很多是5年内房龄的房子，加上营业税和个税，房屋单价甚至高于周边商品房，这让很多买家吃不消。

    一些中介门店里，高价二手房比例很高，部分区域甚至达到房源的四成。一些房主也从此前的坐地起价变得急于出手了，这在2007年房价涨幅最快的一些片区尤为明显。据介绍，不少房主觉得价格像去年一样继续大幅上升的可能性不大，加上沉重的贷款，使得他们多方出击希望马上套现获利。“但这样的房子不是市场需求主流，成交难度很大。”武汉某大型中介鲁巷店的负责人介绍。这也使得一些房主开始自己忙活起来，四处张贴“好房出售”信息。

    业内人士认为，传统淡季加上房贷新政影响，也使得买家有了与房主谈判的砝码。