一要认真核对房主证件
客户在看房时核对证件身份三步走：
第一要检验房产证的真伪并于实际物业地址吻合；
第二一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载一致；
第三房主本人是否与其身份证上的照片相符。如果有代理人代办还要查看代理人委托书与其自己身份证是否相符；房屋共有人是否开具了同意出售的证明书等。
"链家地产"市场研发中心提醒消费者，如果能有正规的经纪公司或专业人士辅助您进行检验将更能保证您的权益。
三要确认房屋年限
由于近年来银行对贷款政策趋紧，房屋的建筑年代也是贷款成数的重要参考指标，因此，"链家地产"市场研发中心提醒消费者，看房阶段最好核准房屋产权证上的建筑年代，衡量贷款额度是否在预期之内，避免后期因成本超支而陷入窘境，同时也需要考虑五年内房产涉及到营业税、个税等费用，有可能加诸到购房者身上。
最后，"链家地产"市场研发中心提醒消费者，很多纠纷其实都是始于看房阶段，因此要预料周全防患未然，重视看房环节的每一步。
三要确认房屋年限
由于近年来银行对贷款政策趋紧，房屋的建筑年代也是贷款成数的重要参考指标，因此，"链家地产"市场研发中心提醒消费者，看房阶段最好核准房屋产权证上的建筑年代，衡量贷款额度是否在预期之内，避免后期因成本超支而陷入窘境，同时也需要考虑五年内房产涉及到营业税、个税等费用，有可能加诸到购房者身上。
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