一套房子，买卖双方签订出两份合同，价差高达3万元。卖主骆先生称，“答应满足买主节省过户契税的要求，却没料吃了大亏”；而买主称，“房产部门备案的房价就是4万元，这才是合法合同”。

    昨日，这场打了3年的官司经武汉市中院裁定，驳回买主再审申请，双方签订的“鸳鸯合同”均有过错，买卖行为应予撤消，卖主返还3000元定金，房子仍归原主。

“鸳鸯”购房合同何以出台

    2004年7月9日，骆某夫妇将自己位于汉口江汉北路上的一套41平方米的房子，卖给张某，双方签合同约定房款是7万元，过户费等都由张某承担，付定金后就开始过户。

    5天后，张某付3000元定金，双方来到房产局办理过户。工作人员告诉张某，二手房的交易税征收标准，是在房屋评估价和双方约定成交价中，选择高的作为征税标准。张某遂恳求卖主夫妇配合：在房地部门签正式合同时，将房屋价格由7万元改成4万元。骆某夫妇同意。

    该房屋评估价是5.5万元。于是，办证时的契税等一律按此标准征收，张某“节省”了一笔税款。

    但让骆某夫妇没料到的是，房产证过户到张某名下后，张某只同意按4万元房价，付余款3.7万元，理由是“房地部门签的合同价就是4万元，这是合法合同，另一份7万元合同应予否定”。

    骆某夫妇顿觉上当，当即持两份合同告进法院，要求撤消双方买卖行为，并要求对方赔偿一半过户费损失。

法院认定

    法院查明，这两份合同不是两个独立的合同，具有同一性和关联性，其中发生变化并导致双方发生纠纷的，是房款在没有任何合理事由的情况下降价3万元，就先前的7万元和评估价格5.5万元相比，4万元的价款与房屋价值悬殊，故双方买卖合同在订立时显失公平，导致双方权利义务严重不符。法院判决撤消两人的买卖合同，骆某退还3000元定金，其他损失各自承担。