2002年买了房子，却因不熟悉相关法律知识，现在有可能无处栖身。81岁的孤寡老汉陈爹爹昨日对记者诉说了他的苦恼。

    陈爹爹说，2002年3月，他与刘某签下房屋买卖合同，以4.8万元买下刘某在武昌铁四院宿舍的福利房。当时刘某的房子还没有办房产证，所以双方在合同中规定，陈爹爹先付给刘某2万元，余下2.8万元在拿到房产证过户给陈爹爹后再付清。

    去年5月，有几位自称是刘某亲属的人来到陈爹爹家，称已拿到房产证，但由于房子已涨价，要求陈爹爹加价购买，要不以每月200元的租金计算，以2万元已付款充抵租金，到时收回房子。陈爹爹没有能力支付加价后的房款，而2万元充抵的租金也支持不了多久，他孤身一人没有子女，所以现在越来越担心会被赶到街头无家可归。

    记者昨日致电房主刘某，他说，当时他卖房时自己的妻子不知情，现在妻子知道后表示不愿意出售这套房子，所以他现在希望收回房子，赔双倍违约金也无所谓。

    湖北首义律师事务所的李国宏律师表示，因为房子属于刘某夫妻的共有财产，如果卖房时其妻子没有签字，那么这份房屋买卖合同就是无效的。但2万元是买房款，不能充抵租金，刘某如果要回房子，必须将2万元房款退还给陈爹爹。