近日，家住武昌的张女士看中了一套房子，在即将签约时发现，合同上标明该楼盘的土地在2002年就已审批进入了市场。张女士觉得不划算，因为这新房子的土地使用权只有65年。

    一位售楼小姐向她介绍，土地使用期限将从办理“两证”算起，不影响她使用，她想问是不是这样？

    专家介绍，售楼人员的解释是错误的，土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算，根据不同的物业类型，住宅土地使用年限最长为70年，综合用地为50年，酒店等商业用地为40年。因此，张女士购买的房屋年限肯定是以2000年开发商拿地算起，并不是从购房者办理土地证开始算起。