而对于梯级购房的执行来说，购房者也可以把握住这样几点：一是各阶段的需求目标明显不同，一般而言，居住消费的第一步是租赁（出租屋），第二步是根据居住需要以住房面积为标准购买（一次置业，大多为小面积二手房），第三步是根据生活需求以生活质量为标准换房（二次置业，可以是环境较好的新盘），第四步是根据精神需求以体现身份为标准再换房（三次置业，多样化的住宅在此体现）；二是各阶段的年龄大致会有一个层次，比如25岁以前基本可以租房为主，25～30岁完成第一次置业，30～35岁完成二次置业，35～40岁再完成三次置业；三是每个人由于各自的情况不同，其完成置业的时间和所能达到的置业梯级都是不一样的，有些人能够三次置业，而有些人可能只能停留在二次置业这一阶段，关键是要看你的经济承受能力，决不能勉强，不然就是有违梯级购房初衷的。
两大原则不可忽视
当然与此同时，当前房地产市场人们的需求也是非常多样的，每个人都有着不同的情况，有的人是首次置业，有的则是出于改善居住的目的，这也导致了他们在购房中各有各的侧重点。对此我们认为，在购房过程中有两大原则不可忽视，需要我们每一位购房者认真地去把握。
一是买得起还要住得起。也就是说要避免买房过度增加生活负担，购房前应先对自家的财产做周密细致的评估，然后根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比找完房子再算价钱明智得多。
二是只买对的不买贵的。对于自住购房者来说，在当前就要在充分了解自己真实需求的基础上，买到真正适合自己的房子，而不要去陷入购房的误区。比如许多购房者在挑选楼盘时，会把景观放在很重要的位置，认为景观可以提升自己的居住档次。不可否认，景观确实是买房的重要因素，站在窗前可以将大都市的现代气息尽收眼底，推开窗户便能呼吸到中心绿地盎然的清新空气，这是多么惬意的事情。但是，这些往往是要用钱去换的。对于自住消费来说，景观固然重要，但却不是“首要”。既然是自住消费，买房则不是为着炫耀，而是为了居住，就像“鞋子穿在脚上，合不合适只有自己的脚知道”那样，房子是否舒适、方便，也只有居住者最有发言权。
小贴士
当前购房的几个注意点
●购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
●贷款年限不宜太长或太短。贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
●善用公积金。若有住房公积金的购房者，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。
●选择有升值潜力的楼盘。现在购房也要为将来做准备，应选择保值或升值潜力强的楼盘，换房时可卖掉，减少购买新房的压力。
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