就开始筹备上市，但是在今年3月因欠临门一脚不得不搁置上市的恒大地产，也面临着融资困境。
2007年初，为筹备上市恒大地产出让了约33%的股份，引入新加坡淡马锡、德意志银行、美林等三家投资者的4亿美元入股，刷新内地民营企业最大境外私募。但是最后由于香港地区的公众认购额不足而不得不宣布搁置上市。据悉，其实根据恒大的下限招股价，恒大欠缺的只是10亿港元左右的公众认购额助推上市成功。
另外，证监会近期宣布，内地IPO和再融资资金不得用于买地，这也掐断了不少冀望直接或借壳间接上市房地产企业的希望。加上现在无论是来自银行的间接信贷融资，还是来自资本市场的直接融资，都有意无意地对房地产业挂起了“从紧”牌。
Related相关
“大地主”的财务压力
因市场反应冷淡而传出搁置上市消息的恒大地产以及曾经被誉为内地“最大地主”的碧桂园，在此时因资金链紧张而被不断调低评级。
根据恒大招股文件显示，其截至2007年9月底的借款总额为人民币68.3亿元，到了2008年1月31日因新开发项目增加及购置土地这一数字迅速增加至111.33亿元。其借贷年利率最高上升至7.4％。全部借款以现金存款、物业、土地使用权抵押。截至去年底，恒大的现金及现金等值物只有11.53亿元，资金链明显绷紧。
即使是已经上市的碧桂园财政也不容乐观，其总负债为192.3亿港元，总权益只有194亿港元。截至去年12月31日，该公司的现金只有约10.13亿港元。
