商业地产股能否赶上人民币升值步伐

来源： 加入时间：08-03-20 17:29:25　 点击： 　【大 中 小】

央行再度上调存款准备金率50个基点，以及美联储如期降息75个基点，两者共同推动人民币19日大幅升值222个基点，连续突破7.08和7.07两大关口，是08年以来第24次创新高。周三两市的地产股借助人民币升值的题材大幅上扬，那么，同样受惠人民币升值的商业百货股，就更值得关注了。

    商业地产股：抵御通胀 消费升级概念

    因为地产股虽然有人民币升值受惠这一题材，但也存在着宏观调控的负面因素，而拥有众多商铺的商业股不但享有人民币升值受惠概念，而且还具有抵御通胀、消费升级受惠这一题材。其众多优势是其他板块所没有的。我国商业行业已进入高速发展阶段，统计数据显示，2007年我国社会消费品零售总额89210亿元，比上年增长16.8%。而今年1～2月份累计，社会消费品零售总额 17432亿元，同比增长20.2%，其中批发零售额14639亿元，同比增长20%。随着我国居民收入持续提升，城市化进程加快、消费结构不断升级，人口红利时代的到来，奥运经济对消费需求的刺激，未来我国商业行业仍将保持高速发展的势头。

    而且，为抵御通胀，国家经济政策将由以往以投资拉动为主，转为消费拉动为主，国家统计局初步核算结果表明，2007年消费对GDP的贡献7年来首次超过投资。这一结构性变化可能意味着经济增长方式开始出现 “拐点”，所有这些意味着将为商业股带来重大的利好和机遇。

    重点个股：武汉中商

    除了抵御通胀和人民升值等题材，商业百货股还拥有渠道和品牌的重估升值潜力，因而商业百货股未来的机遇极大。

    其中武汉中商(000785)值得重点关注，因为该公司是武汉三大商业巨头之一，营业总面积逾55万平方米，截至去年年底，营业总面积逾55万平方米，经营商品品种近10万种；网点分布跨省内10多个城市，已有45个门店，现代百货店及购物中心8家，平价超市大卖场23家，药品专营店13家，商业地产丰富，因而具重估增值题材。

    而且，武汉中商还具备资产整合预期。去年5月，国内第二大商业航母武汉商联集团正式成立，武汉商联集团控股鄂武商、武汉中百(000759)和武汉中商三家上市公司，希望三年内实现整体上市，这就使公司未来存在资产整合预期。而且该股预计全年业绩将比去年同期增长100％～150％，使其具备了预增概念。

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