央行上海总部最新数据显示　2007年中资银行个人住房贷款增量呈“∩”形走势———

    信贷政策的调整对个人房贷市场产生了明显影响。日前，央行上海总部发布最新数据，2007年末，商业银行个人住房贷款增长明显减缓。

    央行上海总部称，受年底房贷新政、楼市成交低迷、提前还贷增加和信贷规模控制等因素的综合影响，商业银行个人住房贷款增长明显减缓。2007年12月份，上海中资商业银行个人住房贷款增加16.2亿元，较11月份少增34.3亿元。

    央行上海总部分析指出，2007年，中资商业银行个人住房贷款各季度增量随房产交易量的变化呈“∩”形走势，一至四季度个人住房贷款分别增加9.35亿元、58.98亿元、191.32亿元和116.54亿元。全年个人住房贷款增加376.2亿元，占个人消费贷款增量的87.3%；按投向分，新建房和二手房贷款分别增加210.3亿元和165.9亿元。

    从贷款投放进度看，受宏观调控因素影响，下半年上海中资银行新增人民币各项贷款647.6亿元，较上半年少增491.6亿元，信贷投放偏快的势头得到有效遏制。央行上海总部指出，受年内央行十次上调存款准备金率、六次上调存贷款利率以及加强信贷窗口指导等一系列紧缩性调控政策的影响，年末上海市信贷规模增长虽然有所放缓，但在资金流动性充裕和旺盛的信贷需求的共同驱动下，2007年上海市本外币信贷增量仍创下历史新高。

    随着上海世博会建设进程的加快，2008年上海信贷需求仍将维持刚性增长态势，金融机构信贷增长反弹的压力仍然较大。同时，CPI上涨预期和资本市场扩容压力将进一步加剧银行资金来源的波动性，加大银行资金流动性管理的难度。

    对此，央行上海总部提示各中外资金融机构，2008年仍需严控贷款投放节奏，切实防范信贷风险。