有关机构监测，7月21日的加息并未催生购房人的提前还贷热潮，但业内专家警告，当前正处于利率上升周期，住房消费必须充分考虑利率风险，量力而行。
此次加息是央行今年以来的第三次，也是2004年以来的第7次加息。不少经济学家均断言，目前我国正处于加息周期。而且，当前经济发展过热迹象明显，通货膨胀压力很大，不排除年内继续加息的可能。
申银万国宏观经济高级分析师李慧勇预测，7月份CPI将达5.1%，涨幅比6月份提高0.7个百分点。由于洪涝灾害可能加剧灾区物价上涨，不排除CPI涨幅达到5.3%的可能。他认为，通货膨胀压力加大，毫无疑问增加了升息的必要，由于9、10月份将是年内物价涨幅的高点，因此，9、10月份加息最有可能，加息的幅度仍然是0.27个百分点，存贷款利率一起加。
在加息周期下，购房人首先考虑的利率风险就是，防止还贷压力的增大而恶化现金流状况。个人贷款服务机构北京伟嘉安捷举例道，假如贷款40万元，期限为20年，那么，按照7.38%的利率计算，月供将是近3200元，而按照2004年10月利率调整前的5.76%计算，月供为约2810元。这样一来，购房人将面临每月增加近400元的还贷压力。如果是贷款80万元，期限同样是20年，那么，每月将增加月供近800元。而一些工薪阶层深有感触的是，近三年来，月工资未必就涨了400元-800元。不可否认，月供的增加对部分购房人的还贷能力提出了考验，生活中也不乏因生意亏损、工作变动等种种因素影响了现金流，还不了房贷的事例。对此，计划购房的消费者也应当未雨绸缪，对未来一段时间的利率风险、个人收入等情况做出自己的预判。
可见，资金使用成本的增加提醒购房人更明智地选择自己的行为，充分考虑当前的利率风险是购房人必须面临的一大问题。
