个人住房抵押贷款业务的推出迎合了近年来房价持续上涨的趋势。建行相关人士介绍，建行在发放贷款前，将依照房产当前的价格，确定评估价值。然后再根据个人的信用状况，向个人发放不超过评估价格70%的贷款。比方说，李先生曾在5年前买下一套总价50万的房子，经评估，眼下这套房子已升值到100万。那么李先生可从银行获得最高70万的抵押贷款额。

　　时值银监会检查贷款资金流入股市的“风口浪尖”，建行如何确保向个人发放的抵押贷款额不用于违约消费呢？

　　对此，建行相关负责人表示，银行将以合同形式约定贷款资金的用途。根据约定，借款人不得将这部分贷款用于炒股、买基金等风险投资。若借款人违背上述约定，经银行发现后，将要求其提前还款。 （陈琰）