有必要说明的是，我在2006年就认为中国房价要普遍下跌一半。这个一半是我个人的估计，希望不要吓破了一些人的苦胆。事实上从2006年到现在，中国房价又涨了不少，考虑到下跌一半是个估计的幅度，并不做相应调整而判断会下跌60%。事实上判断一个地区或全国房价的涨跌根本不存在一个令市场普遍接受的，公平客观的数据。下跌的持续时间，考虑到日本15年下跌70%左右，香港地区6年半下跌约65%左右，及世界各国历次房价下跌持续时间及幅度，个人估计，会持续5到10年时间。